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2020年,这3种物业费不用交了!快来看看!

【编者按】现在买房子的消费者日渐增多,那么在买到房子后的物业问题也是一大项必须解决的,为了维护业主的正当利益,2020年的物业新规中规定了有三项的的物业费不用交了,业主朋友可以过来看看,以防被坑。

其一,物业之中他们自行增加的费用,业主可以不交。一般情况下,由于业主的买房和物业打交道经验上不足,就会有一些物业为了追求自己的利润,增添一些子虚乌有的费用,让业主来缴纳,以收取更多的费用,谋取物业的利益。在这里就需要提醒广大的业主朋友,对于物业这种胡乱收费的行为,一定要问清楚,不要一股脑的被人坑了。物业乱收费是不对的,业主有权利不交。

其二,业主房子在延期交付的,业主在合同约定的交付日期与实际交付日期之间的时间段内,不需要向物业支付物业费。物业服务的是房子的实际主人,所以物业费应由房子的实际主人缴纳,虽然说在买新房时,买房者和开发商签订了商品房销售合同,但是因为房子未交付,所以不意味着房子已经成交了,物业费就不必要再缴纳。

第三,这一条是明确规定,水电供热单位业主自己承担维修费用和责任,与物业的管理无关,天然气开采费是一种特殊的物业费,不需要缴纳。取消物业公司的强制征收能源消耗费(公共摊销电费)、破壁费、垃圾清理运费。

物业和业主的矛盾主要就是物业费缴纳的问题,因此明确了业主及物业的责任之后,就可以方便业主更好的享受自己的生活,享受物业提供的服务,很少会再起争端。

综上,物业想要乱收费,收取房子延期交付等费用,业主可以不交,水电供热单位业主可以自行寻找信得过的公司负责,物业不得干涉,业主自己负责任。天然气开采费是一种特殊的物业费,不需要业主缴纳。对于这种物业的强制征收的行为可以留好证据,到街道办或是监管部门举报。维护个人的利益。

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